venta
USD 35.000
Terreno · 353m²
Guadalupe Oeste · 353 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Guadalupe Oeste
Lote de 200 m² en Guadalupe Oeste con Planos Aprobados Para Construir!
Lavalle 7705 · Guadalupe Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Guadalupe Oeste, USD 21.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 37.500
- Mediana precio/m²
- USD 117
- Mediana m²
- 325 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Guadalupe Oeste
Descripcion
¡Oportunidad de inversión imperdible! Se vende terreno en esquina frente a la plaza de 200 m2 (10 x 20) en Guadalupe Oeste; el mismo cuenta con PLANOS APROBADOS para la construcción de 2 deptos, 1 local comercial en ochava y 3 cocheras; todo en planta baja y con posibilidades según la reglamentación, para edificar otros deptos en planta alta (1ro y 2do piso por escaleras). A 7 cuadras de la basílica de Guadalupe.
Con todos los servicios disponibles: Luz eléctrica, cloacas y gas natural.
La zona cuenta con múltiples comercios de toda índole y transporte público en ambas direcciones.¡Aprovecha esta oportunidad! Comunicate al Ver datos 409 Ref. 24/
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.694
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 183.723/mes
Necesitas ingresos por $ 734.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Kilbel · Avenida General Paz8 min · 496 m
Cabaña Guadalupe · Avenida General Paz9 min · 550 m
Kilbel15 min · 974 m
Educacion
· 19 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 273 · adultos · publica3 min · 205 m
AULA RADIAL VII - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1491 NUESTRA SEÑORA DE LOS SIN TECHOS · inicial · privada5 min · 330 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 2524 · adultos · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
Plaza Rosedal11 min · 735 m
Plaza Gualadalupe12 min · 774 m
Salud
CENTRO DE SALUD GUADALUPE CENTRAL PADRE TRUCCO · centro de salud · publico7 min · 439 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico10 min · 623 m
CENTRO DE SALUD BARRIO ACERIA · centro de salud · publico15 min · 965 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavalle 7705, Guadalupe Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
