Terreno en venta en Guadalupe Oeste
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Guadalupe Oeste

Lote a La Venta en Barrio Guadalupe Oeste

Risso 1380 · Guadalupe Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guadalupe Oeste, 297 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 99 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
353 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guadalupe Oeste

Descripcion

Se vende lote ubicado sobre calle Risso al 1300, en un entorno residencial con alto tránsito vehicular, lo que lo convierte en una interesante oportunidad tanto para vivienda como para distintos usos comerciales o de inversión. El terreno cuenta con 7,50 metros de frente por 39 metros de fondo, encerrando una superficie total aproximada de 297 m². Su ubicación sobre una calle transitada y en un sector consolidado de la ciudad lo posiciona como una opción atractiva dentro de una zona donde los lotes disponibles son cada vez más escasos. Ideal para quienes buscan construir, invertir o desarrollar un proyecto con buena visibilidad. Consultanos para más información. Se escuchan propuestas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Risso 1380, Guadalupe Oeste, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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