venta
USD 79.000
PH · 73m² · 3 Ambientes
Candioti Norte · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · hace 10 dias
Ph en venta en Candioti Norte · 3 ambientes
Departamento en Venta, Belgrano 3600, Santa Fe.
Belgrano 3600 · Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Candioti Norte, 3 ambientes, 74 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 861 de la mediana (+36,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 861
- Mediana m²
- 79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Candioti Norte
Descripcion
Barrio Candioti, a 150 mts de Bvard Galvez, excelente ubicación.
Duplex interno se accede por pasillo compartido con otra unidad y se compone en planta baja de amplio living-comedor con puerta ventana al patio, cocina-comedor con mesada, alacenas, calefon, baño social y acceso a patio (mediano).
Planta alta, 2 dormitorios con placard (uno con balcon) baño completo, todos los servicios.
DESOCUPADO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 93.772
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.526
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.088
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 765.388/mes
Necesitas ingresos por $ 3.061.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 36 en la zona
Break Bv Galvez · Bulevar Galvez 23273 min · 194 m
Recoleta Shopping Center5 min · 336 m
Coto · Rivadavia 33966 min · 356 m
Educacion
· 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1274 ALIANZA FRANCESA · inicial · privada2 min · 141 m
ANEXO I - I.S.P.A. NRO 4070 · superior · privada2 min · 146 m
I.S.P.A. NRO 4103 ECEA DR.OSCAR ABDALA · superior · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Martin Fierro7 min · 471 m
Plaza Pueyrredon9 min · 582 m
Plazoleta de los Inmigrantes10 min · 633 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL A.T.E - ASOCIACION TRABAJADORES DEL ESTADO · centro de salud · mutual7 min · 419 m
SANATORIO MEDICO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · hospital/clinica · privado9 min · 586 m
SANATORIO GARAY · hospital/clinica · privado10 min · 660 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 3600, Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
