Ph en venta en Candioti Norte · 5 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Candioti Norte · 5 ambientes

Casa Al Frente (Ph) en Barrio Candioti Norte

Iturraspe 2337 · Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Candioti Norte, 5 ambientes, 86 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 640 contra USD 1.082 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.082
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Candioti Norte

Descripcion

Ubicada en Barrio Candioti, una de las zonas más buscadas de la ciudad, esta propiedad tipo PH al frente se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto de actualización en una ubicación privilegiada. La casa cuenta con cochera al frente, ingreso a cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo y patio, ofreciendo una distribución funcional y buen potencial de mejora. La propiedad se encuentra a actualizar, ideal para quienes deseen personalizar los espacios o revalorizarla para renta o reventa. Se ubica próxima a vía ferroviaria en funcionamiento, lo cual se ve reflejado en su valor de mercado, generando una interesante relación precio–ubicación dentro del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iturraspe 2337, Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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