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Departamento en alquiler en Mariano Comas · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Mariano Comas · 4 ambientes

Sobre Bv Enfrente de Facultad Derecho

Bv. Pellegrini 2700 · Mariano Comas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mariano Comas, 4 ambientes, 80 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 48,6% por debajo del costo total tipico (ARS 1.380.000); las expensas pesan 4,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mariano Comas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Pellegrini 2700, Mariano Comas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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