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Departamento en alquiler en Mariano Comas · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 490.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Mariano Comas · 1 ambiente

Zona Parque Garay - Club Unión: 2 Dorm. con Placares, Estar - Comedor, Cocina, Baño y Balcón.

Bv. Pellegrini 3700 · Mariano Comas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mariano Comas, 1 ambiente, 1 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Mariano Comas

Descripcion

Zona Parque Garay- Club Unión: 2 dormitorios con placares, estar-comedor, cocina, baño y balcón.-Zona Parque Garay- Club Unión: 2 dormitorios con placares, estar-comedor, cocina, baño y balcón.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 10 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Comas

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 490.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Mariano Comas es ARS 700.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bv. Pellegrini 3700, Mariano Comas, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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