Departamento en venta en Plaza España · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza España · 3 ambientes

Departamento en Venta de 1 Dormitorio con Cochera | Al Frente, a Pasos de La Peatonal

La Rioja 2400 · Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza España, 3 ambientes, 52 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 2.308 contra USD 2.243 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 2.243
Mediana m²
46 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Plaza España

Descripcion

¡La comodidad de un departamento nuevo, con cochera propia y el centro a tus pies! Ubicado a metros del Palomar y a solo una cuadra de la peatonal San Martín, este departamento combina una ubicación estratégica con un diferencial clave para la zona: cochera propia. Situado en un tercer piso al frente y con apenas un año de estrenado, es una excelente alternativa para quienes buscan su próxima vivienda o una propiedad para inversión en pleno centro de Santa Fe. Sus puntos destacados: • 1 dormitorio. • Cochera incluida. • Tercer piso al frente. • Apenas un año de estrenado. • A metros del Palomar y a una cuadra de la Peatonal. Comercios, servicios y la vida del centro a pocos pasos, con la comodidad de tener un lugar para tu auto. ¡Consultanos para conocer más y coordinar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.074.863/mes

Necesitas ingresos por $ 4.299.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza España

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza España es USD 115.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza España: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 2400, Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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