Departamento en venta en Plaza España · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza España · 4 ambientes

Exclusivo Departamento de 2 Dorm. en Plena Peatonal San Martín Ubicación Privilegiada.

San Martín 2964 · Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza España, 4 ambientes, 58 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,5% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 2.069 contra USD 1.366 de la mediana (+51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.366
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Plaza España

Descripcion

RAES MEET VENDE Ubicado sobre Calle San Martín al 2900 (casi Crespo), este departamento combina la comodidad de vivir en el centro comercial y financiero de la ciudad con la tranquilidad y funcionalidad que buscas en tu día a día. Ubicación Estratégica En plena peatonal, con absolutamente todo al alcance de tu mano: supermercados, farmacias y una gran variedad de locales comerciales literalmente cruzando la calle. Conectividad inmejorable y transporte público en la puerta. Características Principales * Superficie y Distribución: Espacios muy bien aprovechados, luminosos y funcionales. * Living-Comedor: Integrado, amplio y cálido, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. * Dormitorios: 2 cómodos dormitorios equipados con placares empotrados. * Pisos de parquet en buen estado. * Cocina: Independiente y sectorizada. * Lavadero: Sectorizado de manera práctica y funcional. * Patio Exclusivo: Un espacio al aire libre propio, ideal para relajarse, tender ropa o sumar plantas. * Cochera: Cuenta con cochera propia, un valor diferencial indispensable en pleno centro. Estado de Conservación El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para mudarse o como excelente oportunidad de inversión para renta. Querés coordinar una visita o conocer más detalles? ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu recorrido! CCI 0517 CONTACTO Ver datos YANINA KINKELA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza España

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza España es USD 115.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza España: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 2964, Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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