Casa en venta en Plaza España
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Plaza España

Casa a Demoler en Venta en Santa Fe

1º de Mayo 3400 · Plaza España, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plaza España, 269 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 1.364 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
242 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza España

Descripcion

Esta propiedad en venta se encuentra ubicada a pasos de Boulevard Gálvez, cuidad de Santa Fe, en una zona residencial tranquila, próxima a Rectorado UNL, con excelente acceso. La casa requiere mejoras importantes o bien califica para desarrollo, contando con FOT mínimo 3 y máximo 5,4. Con una superficie total de 329.36 m2, esta propiedad es en una sola planta con un frente de 9,20 metros por 35,8 metros. Con orientación oeste, la disposición frontal garantiza una excelente luminosidad en todos los ambientes. Con acceso fácil a través de boulevard principal y ubicación estratégica entre calles Boulevard Gálvez y Obispo Gelabert, esta propiedad es ideal para hacer un edificio para inversores o personas que quieren vivir a corta distancia a pie de todo tipo de comercios, instituciones educativas y sanatorios. Estamos a tu disposición para consultas. COMPAÑIA INMOBILIARIA es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CCI 786

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.464/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Balear2 min · 124 m
Polo Norte3 min · 193 m
Monty Maxi3 min · 215 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 1 LA RONDA - U.N.L. · inicial · publica1 min · 61 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1487 COMPLEJO EDUCATIVO IES · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1169 NIÑO JESUS-AGUSTINOS RECOLETOS · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Los Constituyentes5 min · 326 m
Juegos para niños5 min · 335 m
Plazoleta Martin Fierro6 min · 411 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO DE OTORRINOLARINGOLOGIA · clinica especializada · privado4 min · 234 m
SANATORIO PRIVADO SAN GERONIMO · hospital/clinica · privado4 min · 246 m
SANATORIO AMERICANO DE MUTUAL ABRIL (LA CAPITAL) · hospital/clinica · privado5 min · 314 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1º de Mayo 3400, Plaza España, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza España

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp