Casa en venta en Maria Selva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Maria Selva · 4 ambientes

Pedro de Vega 1700

Pedro De Vega 1700 · Maria Selva, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Selva, 4 ambientes, 163 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 982 contra USD 786 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Maria Selva

Descripcion

Casa con diseño funcional y moderno, desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio María selva. Superficie cubierta: 163 m2. En Planta baja cuenta con ingreso principal con cochera descubierta con portón automático, Consultorio con acceso independiente y baño privado (ideal para uso profesional o renta), luego tenemos un Living amplio y luminoso, Cocina integrada con barra desayunadora, Comedor diario y Estar con salida al patio, Toilette de uso social, Patio verde con asador. En Planta alta: 1 Dormitorio principal con Vestidor y Baño en suite y 2 Dormitorios amplios, 1 Baño completo. La propiedad se destaca por luminosidad natural y distribución practica, ideal para la familia o para quienes deseen combinar vivienda y espacio de trabajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.980/mes

Necesitas ingresos por $ 5.531.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Selva

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Selva es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pedro De Vega 1700, Maria Selva, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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