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Casa en venta en Maria Selva · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.525/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Maria Selva · 2 ambientes

Venta Casa Barrio María Selva

Barrio maría selva · Maria Selva, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Selva, 2 ambientes, 150 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 690 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Maria Selva

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Selva

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Selva es USD 90.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio maría selva, Maria Selva, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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