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Casa en venta en Maria Selva · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Maria Selva · 3 ambientes

Casa - Barrio María Selva - Hernandarias 2328

Hernanddarias 2300 · Maria Selva, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Selva, 3 ambientes, 1 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 110.000 contra USD 110.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 110.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Maria Selva

Descripcion

Casa al frente, desarrollada íntegramente en planta baja, ofrece un amplio estar-comedor en concepto abierto, muy luminoso, integrado a una cocina con barra desayunadora, completamente equipada con amoblamiento de diseño a medida y mesadas de granito negro. Cuenta con 2 amplios dormitorios, baño de por medio y patio verde Una casa moderna, funcional, con aberturas de aluminio modelan con rejas y pisos de porcelanato. Ubicada en Barrio Maria Selva, una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad de Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernanddarias 2300, Maria Selva, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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