venta
USD 59.000
Casa · 74m² · 4 Ambientes
Candioti Norte·4 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Alberdi 3600, Candioti Norte
USD 138.000
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Casa en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 3 ambientes en ventaen Alberdi 3600, Candioti Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 202 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Candioti Norte
Pide USD 138.000, un 29% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Candioti Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 3600.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 704lo normal · 9928541.103
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 194.453
- Tamaño normal
- 193 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.007
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[RAESBLACKS-563] Ubicada en uno de los barrios más buscados de la ciudad, esta propiedad ofrece ambientes amplios, una distribución funcional y distintos espacios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre.
Desarrollada en dos plantas, cuenta en planta baja con living, sala de estar, comedor, cocina, toilette, galería con sector de lavadero y patio seco.
En planta alta se encuentran dos dormitorios y un baño completo, además de dos terrazas, ideales para disfrutar del aire libre o adaptarlas a diferentes necesidades.
La propiedad dispone también de un pasillo techado con salida al exterior.
Una casa con ambientes bien definidos, detalles tradicionales y espacios con potencial para renovar y personalizar según tu estilo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.742 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 10.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.742
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.008
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alberdi 3600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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GREÑA Masa Madre · Bulevar Galvez 14883 min · 195 m
Autoservicio Las 2 G · Domingo Silva 16075 min · 336 m
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Educacion
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CE.C.LA. NRO 92 · adultos · publica5 min · 302 m
ESCUELA NRO 1190 IV CENTENARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · publica5 min · 302 m
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Espacios verdes
· 4 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO CANDIOTI · centro de salud · publico3 min · 198 m
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CENTRO DE SALUD INTEGRAL A.T.E - ASOCIACION TRABAJADORES DEL ESTADO · centro de salud · mutual15 min · 966 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Candioti Norte
El precio de casas de 2 dormitorios en Candioti Norte esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 9,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Candioti Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Candioti Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Candioti Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Candioti Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Candioti Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.016/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Candioti Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Candioti Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Candioti Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberdi 3600, Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
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