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Casa en venta en Maria Selva · 2 ambientes
Casa en venta
USD 33.000
= $ 50,2 M
Cuota UVA desde $ 285.240/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Maria Selva · 2 ambientes

Venta Interno en Calle Belgrano Santa Fe

Belgrano 4437 · Maria Selva, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Selva, 2 ambientes, 86 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 384 contra USD 1.202 de la mediana (-68,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.202
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Maria Selva

Descripcion

Casa a refaccionar/demoler, ingreso por pasillo sobre calle Belgrano. Posee servicio de agua potable, cloacas, electricidad. Destacamos la ubicación y medidas del terreno. Documentación a regularizar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 285.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.140.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Selva

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Selva es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 4437, Maria Selva, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe

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