Departamento en venta en Chañar Ladeado · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 111.000

Departamento en venta en Chañar Ladeado · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. Chañar Ladeado - 9 de Julio 500

9 de Julio al 500, Chañar Ladeado · Chañar Ladeado, Chañar Ladeado, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chañar Ladeado, 3 ambientes, 61 m², USD 111.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.820 contra USD 1.803 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.803
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Chañar Ladeado

Descripcion

El departamento se encuentra en el piso 7, consta de 61 m2 cubiertos y 4 m2 de balcón. Cuenta con 2 dormitorios, el principal posee vestidor y el segundo dormitorio armario (ambos con cerramiento pero sin interiores) Baño completo con inodoro con mochila, bidet y mesadas de mármol con bachas de acero inoxidable. Cocina completa con muebles de bajo mesada y alacenas, mesada de granito, artefacto de cocina y calefón a gas. Paredes recubiertas de yeso proyectado. La unidad posee pre instalaciones para internet, teléfono y aires acondicionados. Todos los ambientes poseen ventilación cruzada. Cocheras semi cubiertas opcionales con apertura de portón automático. Precio cochera: 15.000 USD -NO INCLUIDA EN EL PRECIO- Amenities: -Salón de usos múltiples cubierto con parrillero. -Solárium. EDIFICIO ALTOS DEL CHAÑAR Se trata de una torre ubicada en Chañar Ladeado con características únicas en la zona por calidades edilicias y vistas alcanzadas. La edificación consta de una planta baja conformada por un local comercial y cochera semi cubierta con capacidad para 16 vehículos. Consta de una oficina en entrepiso y 9 plantas de departamentos. Cada planta consta de 1 departamento de 1 dormitorio y 2 departamentos de 2 dormitorios. En el ultimo nivel se encuentra la terraza accesible con salón cubierto de usos múltiples con parrillero y un solárium. Servicios: -Agua de red -Cloaca -Gas envasado Características: -Pisos de porcelanato de primer calidad en baños, cocina, balcones y espacios comunes. -Pisos flotantes en living comedor, dormitorios y pasos. -Griferías de primera calidad FV o similar. -Bachas de acero inoxidable JONHSON . -Sanitarios con mochila y bidet FERRUM Bari. -Mesadas de mármol beige Sahara en baños. -Artefactos de cocina con 4 hornallas, horno y calefón a gas. -Muebles de cocina con bajo mesadas y alacenas. -Armarios en dormitorios con cerramiento (no interiores). -Ventanas en dormitorio con persianas. -Paredes recubiertas de yeso proyectado alpress. -2 ascensores con apertura de puertas automáticas de 2 velocidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.640
Precio del aviso
USD 111.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.223
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.388
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.442/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 500, Chañar Ladeado, Chañar Ladeado, Chañar Ladeado, Santa Fe

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