Departamento en venta en Chañar Ladeado · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000

Departamento en venta en Chañar Ladeado · 3 ambientes

Venta Departamento en Chañar Ladeado, 9 de Julio 500

9 de Julio al 500 · Chañar Ladeado, Chañar Ladeado, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chañar Ladeado, 3 ambientes, 71 m², USD 128.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 119.500). El m² sale USD 1.803 contra USD 1.811 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 1.811
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Chañar Ladeado

Descripcion

EDIFICIO ALTOS DEL CHAÑAR Se trata de una torre ubicada en Chañar Ladeado con características únicas en la zona por calidades edilicias y vistas alcanzadas. La edificación consta de una planta baja conformada por un local comercial y cochera semicubierta concapacidad para 16 vehículos. Consta de una oficina en entrepiso y 9 plantas de departamentos. Cada planta consta de 1 departamento de 1 dormitorio y 2 departamentos de 2 dormitorios. En el ultimo nivel se encuentra la terraza accesible con salón cubierto de usos múltiples con parrillero y un solárium. El departamento se ubica en el piso 8. consta de 71,6 m2 cubiertos y 4,3 m2 de balcón. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos (uno en suite) . El Dormitorio principal posee un vestidor y el segundo dormitorio armario (ambos con cerramiento pero sin interiores. Ambos baños completos con inodoro con mochila, bidet y mesadas de mármol. Cocina completa con muebles de bajo mesada y alacenas, mesada de granito, artefacto de cocina y calefón a gas. Pisos de porcelanato en baños, cocina y pisos flotantes en living y dormitorios. Paredes recubiertas de yeso proyectado. La unidad posee pre instalaciones para internet, teléfono y aires acondicionados . Todos los ambientes poseen ventilación cruzada. Cocheras semicubiertas opcionales con apertura de portón automático. Precio cochera: 16.000 USD NO INCLUIDAS EN EL PRECIO Servicios: -Agua de red -Cloaca -Gas envasado • Pre instalaciones para: -Internet -Teléfono -Aire acondicionado Características: -Pisos de porcelanato de primer calidad en baños, cocina, balcones y espacios comunes. -Pisos flotantes en living comedor, dormitorios y pasos. -Griferías de primera calidad FV o similar. -Báchas de acero inoxidable JONHSON o similar . -Sanitarios con mochila y bidet FERRUM Bari o similar. -Mesadas de mármol beige Sahara en baños. -Artefactos de cocina con 4 hornallas, horno y calefón a gas. -Muebles de cocina con bajo mesadas y alacenas. -Armarios en dormitorios con cerramiento (no interiores). -Ventanas en dormitorio con persianas. -Paredes recubiertas de yeso proyectado alpress. -2 ascensores con apertura de puertas automáticas de 2 velocidades. Amenidades: • Salón de usos múltiples cubierto con parrillero. -Solárium. NOTA: LAS FOTOS INTERIORES SON DEL DEPARTAMENTO UBICADO EN PISO 5

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.963
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.717
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.947/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 500, Chañar Ladeado, Chañar Ladeado, Santa Fe

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