Casa en venta en Granaderos a Caballo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Granaderos a Caballo · 4 ambientes

Venta - Casa de 3 Dormitorios - Casilda

Mendoza 1400, Piso 0 · Granaderos a Caballo, Casilda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casilda, 4 ambientes, 119 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 756 contra USD 850 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
132 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Granaderos a Caballo

Descripcion

Esta propiedad se encuentra en una ubicación tranquila y accesible, a pocos metros de la escuela  Primaria San Martin, ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. Al ingresar, se accede a un comedor que sirve como área central de la casa, con suficiente espacio para una mesa de comedor y la cocina esta integrada La vivienda posee tres habitaciones, ambas con ventanas que brindan luminosidad natural, perfectas para descansar y disfrutar de la tranquilidad del hogar. El baño es completo, con todos los servicios básicos Además, la propiedad incluye un garaje cubierto, patio, un lavadero, y un baño independiente, separado de las áreas comunes. Este tipo de propiedad es perfecta para una familia pequeña o para quienes buscan una vivienda funcional con todas las comodidades básicas. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.327/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Granaderos a Caballo

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Granaderos a Caballo es USD 90.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mendoza 1400, Piso 0, Granaderos a Caballo, Casilda, Santa Fe

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