Casa en venta en Carmen del Sauce · 5 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Carmen del Sauce · 5 ambientes

Casa en paraje Cuatro Esquinas, Carmen del Sauce

Santa Fe al 300 · Carmen del Sauce, Carmen del Sauce, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmen del Sauce, 5 ambientes, 120 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 375 contra USD 321 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 321
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Carmen del Sauce

Descripcion

Casa en venta en Paraje Cuatro Esquinas, Carmen del Sauce, Santa Fe. A solo 40 km de Rosario, con acceso directo por Ruta 18, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con espacio para disfrutar al aire libre. Cuenta con 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, cocina, comedor, garage/quincho, lavadero y un hermoso jardín arbolado que ofrece sombra, frescura y un entorno ideal para relajarse o recibir visitas. El terreno tiene una superficie total de 340 m2 (10 m de frente x 34 m de fondo) y la superficie construida es de 140 m2. La casa tiene orientación Este y una antiguedad de 45 años. Servicios: electricidad y agua corriente. No posee gas natural. Una excelente oportunidad para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.570.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Estrella Autoservicio2 min · 101 m
Educacion
ESCUELA NRO 6282 DOMINGO MATHEU · primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Cuatro Esquinas1 min · 81 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe al 300, Carmen del Sauce, Carmen del Sauce, Santa Fe

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