Casa en venta en Carmen del Sauce · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en Carmen del Sauce · 3 ambientes

Casa de 2 dormitorios con amplio jardín - carmen del sauce

Ruta provincial 18 y calle 100, Carmen del Sauce · Carmen del Sauce, Carmen del Sauce, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmen del Sauce, 3 ambientes, 234 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 18/08/2026 (de USD 51.000 a USD 48.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada estratégicamente en la intersección de Ruta 18 y calle Mendoza, en la localidad de Carmen del Sauce, Departamento Rosario, presentamos esta sólida propiedad a solo 40 km de Rosario. La casa se desarrolla sobre un terreno de 373 m² con una superficie cubierta de 234 m². Se destaca por su gran luminosidad, ya que todos sus ambientes cuentan con luz natural. Todas las ventanas están equipadas con sus respectivas persianas y la propiedad cuenta con calefactores instalados. El ingreso principal conduce a un living comedor amplio, conectado a una cocina totalmente equipada con comedor diario y pisos cerámicos en excelente estado. Posee dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo con receptáculo. El sector exterior es un gran jardín parquizado con parrillero, ideal para el esparcimiento, al cual se puede acceder de forma independiente tanto desde la cocina como desde el living comedor. La propiedad se completa con un garaje cubierto y se encuentra en perfecto estado de funcionamiento. Información: ° La zona no cuenta con suministro de gas. ° Inciada la la Suceción y la Declaratoria de Herederos. Contactanos para más información. #Venta #CarmenDelSauce #DepartamentoRosario #Ruta18 #CasaEnVenta #Jardin #Parrillero #InmueblesRosario #ViviendaFamiliar Aviso Legal: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 3413 09-6464 Email: Zima Propiedades Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Estrella Autoservicio3 min · 175 m
Educacion
ESCUELA NRO 6282 DOMINGO MATHEU · primaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes
Plaza Cuatro Esquinas5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 51.000USD 48.00011 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 51.000 → USD 48.000-5.88%

Ubicacion

Ruta provincial 18 y calle 100, Carmen del Sauce, Carmen del Sauce, Carmen del Sauce, Santa Fe

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