venta
USD 48.000 USD 51.000 bajo 6%
Casa en Venta en Carmen del Sauce, Rosario
Carmen del Sauce · 3 amb · 2 dorm · 234 m2 · hace 98 dias
Casa en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Carmen del Sauce · 5 ambientes
Casa en Cuatro Esquinas, Carmen Del Sauce, Santa Fe
Salta al 300 · Carmen del Sauce, Carmen del Sauce, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Carmen del Sauce, 5 ambientes, 140 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 321 contra USD 375 de la mediana (-14,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 375
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Carmen del Sauce
Descripcion
Casa en venta en Paraje Cuatro Esquinas, Carmen del Sauce, Santa Fe.Ubicada a 40 km de Rosario, sobre Ruta 18.
La misma cuenta con 3 amplios dormitorios, dos baños completos, cocina, comedor, garage/quincho, lavadero y un hermoso jardín arbolado.
La superficie del terreno es de 340 m2 (10 de frente x 34 m de fondo)
Superficie construida 140m 2
Orientación Este.
No cuenta con gas natural, ni cloaca.
Antiguedad 45 años
Posee electricidad y agua potable.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.503
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 392.567/mes
Necesitas ingresos por $ 1.570.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 123 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica2 min · 134 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1270 · secundaria · publica2 min · 134 m
Salud
CENTRO DE SALUD CARMEN DEL SAUCE · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salta al 300, Carmen del Sauce, Carmen del Sauce, Santa Fe
