venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Carcaraña, San Lorenzo
Centro · 483 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Centro
Terreno - Carcaraña
Altos de Carcaraña · Centro, Carcaraña, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 505 m², USD 26.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 51 contra USD 53 de la mediana (-2,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 23.500
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 448 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Barrio abierto residencial Altos de Carcarañá
Todos los servicios.
Forestación, alumbrado público, red de agua, red de gas natural y una inmejorable ubicación te da la gran oportunidad de vivir como lo imaginas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.024
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 755
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 227.984/mes
Necesitas ingresos por $ 911.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 16 en la zona
CE.C.LA. NRO 17 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica5 min · 331 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2064 NIÑO JESUS DE PRAGA · secundaria · privada7 min · 475 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1067 NIÑO JESUS DE PRAGA · inicial/primaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza de la Independencia9 min · 549 m
Salud
NUEVA CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
SAMCO DE CARCARAÑA - CARLOS A GOYTIA · hospital/clinica · publico14 min · 883 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Altos de Carcaraña, Centro, Carcaraña, Santa Fe
