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Casa en venta en Itati · 1 ambiente
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Itati · 1 ambiente

Juan B. Alberdi 625 - Carcarañá

Ruta Nacional 9 625 · Itati, Carcaraña, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Itati, 1 ambiente, 140 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 857 contra USD 592 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
152 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Itati

Descripcion

Juan B. Alberdi 625 • Carcarañá. VENTA Ubicada sobre la Ruta Nacional N° 9, frente a la Escuela Agrotécnica, en la ciudad de Carcarañá, ésta propiedad se destaca por su excelente ubicación, cómodos espacios y un gran patio. Se emplaza sobre un terreno de 10 metros de frente por 61,25 metros de fondo, con una superficie total de 612,50 metros cuadrados. La vivienda cuenta con: • Cocina. • Amplio estar-comedor. • 2 dormitorios, el principal con vestidor. • Baño. • Lavadero. • Garage. • Gran patio con parrillero. Orientación: Sur. Servicios: electricidad, agua potable y gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.300/mes

Necesitas ingresos por $ 4.197.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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CE.C.LA. NRO 17 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica11 min · 718 m
Salud
NUEVA CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · privado14 min · 871 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 9 625, Itati, Carcaraña, Santa Fe

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