Terreno en venta en Quinta Cairo
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en Quinta Cairo

Venta terreno en quinta el cairo cpt. Bermudez

Calle 4 · Quinta Cairo, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capitan Bermudez, 250 m², USD 21.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 90 de la mediana (-6,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
250 m²
Comparar con 100 propiedades similares
en Quinta Cairo

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Miguel Fedre Venta terreno en el barrio abierto Quinta Cairo de la ciudad de Capitán Bermúdez. Excelente ubicación. Terreno en venta en Barrio Quinta El Cairo, Capitán Bermúdez : Ubicado sobre Calle N.º 4, entre las calles 7 y 8 Una urbanización con excelente entorno y gran potencial de crecimiento. Ubicación estratégica con acceso rápido a Autopista Rosario– Santa Fe y Ruta Nacional N.º 11, ofreciendo una excelente conexión. Una oportunidad ideal para construir o invertir en una zona en constante desarrollo. Consultanos para más información y coordinar una visita. Medidas: + Frente: 10 metros + Largo: 25 metros + Superficie: 250 m² Características del barrio: + Predio de 17 hectáreas totales + 300 Lotes de 250 a 450 m² + Tendido Eléctrico con iluminación publica. + Red de gas natural + Red Cloacal + Agua Potable + 5.000 m² de espacios verde RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.694
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.628/mes

Necesitas ingresos por $ 734.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Homero Panificacion14 min · 908 m
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Educacion · 7 en la zona
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Salud
CIC CAPITAN BERMUDEZ · centro de salud · publico9 min · 593 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quinta Cairo

Mediana del barrio
USD 22.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 21.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Quinta Cairo es USD 22.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 4, Quinta Cairo, Capitan Bermudez, Santa Fe

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