P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.356/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro

Casa Centro Capitán Bermúdez

9 De Julio 100 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, 104 m², USD 90.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 865 contra USD 739 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
100 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Sala de estar, cocina-comedor, baño, 2 dormitorios, living, patio. Servicios: Agua corriente, Energía eléctrica, Gas natural, Cloacas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Imperial3 min · 210 m
Homero Panificacion4 min · 280 m
Supermercado Luna11 min · 673 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA NRO 223 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 42 MARIANO MORENO · adultos · publica3 min · 220 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 188 CAPITAN BERMUDEZ · otros · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta San Martin3 min · 180 m
Parque Brigadier Estanislao Lopez6 min · 410 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 530 m
Salud · 4 en la zona
SAMCO DE CAPITAN BERMUDEZ - DR. REYNALDO BARRIONUEVO · hospital/clinica · publico2 min · 105 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LA POSTA · centro de salud · publico8 min · 520 m
CIC CAPITAN BERMUDEZ · centro de salud · publico9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio 100, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp