P Proppies
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 152.000
= $ 234,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Capitan Bermudez

Rosario, Capitan Bermudez 46 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, USD 152.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 615
Mediana m²
187 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA CASA EN CAPITAN BERMUDEZ Casa espaciosa ubicada en Rosario, Capitan Bermudez 46, en la encantadora localidad de Capitan Bermudez, Santa Fe. Con una superficie total de 425 m2 y 15 años de antiguedad, esta propiedad ofrece un amplio espacio para la vida familiar. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos en 4 ambientes, lo que garantiza comodidad y privacidad. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Su ubicación estratégica en San Lorenzo proporciona acceso a servicios locales y transporte, haciendo de esta propiedad una opción atractiva para quienes buscan un hogar bien conectado en un entorno tranquilo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.832
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.414
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.331.445/mes

Necesitas ingresos por $ 5.325.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Florida3 min · 213 m
Como Pan Calliente4 min · 258 m
Panaderia La Tana6 min · 415 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NRO 223 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica4 min · 281 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 42 MARIANO MORENO · adultos · publica4 min · 281 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 188 CAPITAN BERMUDEZ · otros · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Brigadier Estanislao Lopez3 min · 189 m
Plaza Eva Peron3 min · 198 m
Plaza 9 de Julio5 min · 313 m
Salud
SAMCO DE CAPITAN BERMUDEZ - DR. REYNALDO BARRIONUEVO · hospital/clinica · publico9 min · 568 m
CENTRO DE SALUD DON SEGUNDO PILLADO · centro de salud · publico14 min · 904 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LA POSTA · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 152.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rosario, Capitan Bermudez 46, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 152.000
Casa en venta
WhatsApp