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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 88.000
= $ 136,3 M
Cuota UVA desde $ 773.986/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Cochera | Apta crédito | Capitán Bermúdez | Bo. Centro

Jujuy 400 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 187 m², USD 88.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 471 contra USD 671 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
164 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Se vende casa en el barrio Centro de la ciudad de Capitán Bermúdez. Apta para crédito hipotecario. Esta propiedad única cuenta con un local comercial frente a la calle, perfecto para emprendedores que buscan combinar hogar y negocio. Con una superficie total de 262.5 m², de los cuales 187 m² son cubiertos y 75.5 m² descubiertos, esta vivienda ofrece amplios espacios tanto interiores como exteriores. La casa dispone de una cochera cubierta. Está equipada con todas las comodidades modernas: gas natural, teléfono, internet, luz y grupo electrógeno. Ambientes: + Cocina + Comedor + Living + 3 Dormitorios + 1 Baño + Local comercial + Cochera cubierta + Patio ¡Contactanos para más información o para agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 773.986/mes

Necesitas ingresos por $ 3.095.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jujuy 400, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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