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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 209 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Quincho | Piscina | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

9 de Julio 100 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 140 m², USD 135.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 964 contra USD 671 de la mediana (+43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
156 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Se vende importante propiedad en barrio Centro de la ciudad de Capitán Bermúdez. Emplazada sobre un lote de 8,66 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie total de 260 m², esta propiedad le ofrece: + Cocina amplia y luminosa + Living comedor espacioso + 2 dormitorios con espacio para toda la familia + 1 baño completo + Galería pergolada, ideal para disfrutar del aire libre sin importar el clima + Patio con parrillero para disfrutar de asados en familia y con amigos + Pileta para refrescarse en los días calurosos + Amplio quincho para eventos y reuniones numerosas Es ideal para familias que buscan una vivienda cómoda, amplia y luminosa en una ubicación estratégica. No te pierdas esta oportunidad única. Contactanos hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.749.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 100, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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