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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,9 M
Cuota UVA desde $ 613.166/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Capitan Bermudez

Belgrano al 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 150 m², USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 640 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
137 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa casa en Capitán Bermúdez, ideal para disfrutar en familia. . Consta de 2 habitaciones, amplio living/comedor y cocina que ofrecen un espacio cómodo y funcional.. Destaca su quincho perfecto para reuniones, un patio para disfrutar al aire libre, y garage para 1 auto. . La propiedad está en excelentes condiciones de uso y mantenimiento, lista para habitar. . Ubicada en una zona tranquila, es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y confort en cada rincón de su hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.166/mes

Necesitas ingresos por $ 2.452.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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