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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 742.144/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Capitan Bermudez

Santa Fe al 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 127 m², USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 669 contra USD 692 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
121 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.144/mes

Necesitas ingresos por $ 2.968.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe al 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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