Casa en venta

USD 35.000

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 307.000/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Villa del Prado · 3 ambientes

Av. Marmol 300 · Villa del Prado, Capitan Bermudez, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan Bermudez, 3 ambientes, 72 m², USD 35.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 486 contra USD 714 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: Suba de 6,1% desde el 03/07/2026 (de USD 33.000 a USD 35.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 714
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm en Villa del Prado

Descripcion

Se vende casa en el barrio Villa del Prado de la ciudad de Capitán Bermúdez. A 1 cuadra de Av. Belgrano, un nuevo proyecto que conecta las ciudades de Capitán Bermúdez, Granadero Baigorria y Fray Luis Beltrán | APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO El inmueble está compuesto por: + 2 Dormitorios + Cocina / Comedor + Baño c/ Antebaño + Patio seco c/ Parrillero (6m x 10m) ¡Contactanos para más información o para agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%: USD 438
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.1% total

03 de jul de 2026USD 33.000 → USD 35.000+6.06%

Ubicacion

Av. Marmol 300, Villa del Prado, Capitan Bermudez, Santa Fe

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