P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000
= $ 134,7 M
Cuota UVA desde $ 765.191/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

La Rioja 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 114 m², USD 87.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 763 contra USD 757 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 757
Mediana m²
104 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende casa en el barrio Centro de la ciudad de Capitán Bermúdez. Con un amplio living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios cómodos, un baño completo y un patio con parrilla, esta casa es perfecta para familias. Ubicada en una zona centrica y cercana a todos lo que necesites, esta casa es ideal para los buscan un lugar perfecto para vivir. No pierdas la oportunidad de conocerla! Contáctanos hoy mismo para agendar ua visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.191/mes

Necesitas ingresos por $ 3.060.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Almacen Rubito · Carlos Pellegrini7 min · 442 m
Supermercado Florida8 min · 506 m
Como Pan Calliente8 min · 518 m
Educacion · 14 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1109 · adultos · publica3 min · 166 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 325 DE LA PLAZA · secundaria · publica3 min · 166 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 293 · adultos · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 9 de Julio4 min · 245 m
Plaza Eva Peron9 min · 577 m
Parque Brigadier Estanislao Lopez10 min · 655 m
Salud
CENTRO DE SALUD DON SEGUNDO PILLADO · centro de salud · publico10 min · 646 m
SAMCO DE CAPITAN BERMUDEZ - DR. REYNALDO BARRIONUEVO · hospital/clinica · publico12 min · 764 m
CENTRO DE SALUD BARRIO COPELLO · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 87.000
Casa en venta
WhatsApp