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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.488/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Cochera | Barrio Centro | Capitán Bermúdez

25 de Mayo 300 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan Bermudez, 3 ambientes, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 800 contra USD 594 de la mediana (+34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 594
Mediana m²
100 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta en Capitán Bermúdez, barrio Centro. La propiedad se encuentra en un excelente estado. Lista para vivir. Está ubicada a media cuadra de la Av. Belgrano, recientemente pavimentada y que lleva rápidamente hacia Granadero Baigorria y Fray Luis Beltrán, además de tener salida hacia la Autopista Rosario-Santa Fe que conecta en 5 minutos con Rosario y San Lorenzo. El inmueble está compuesto de: + Hall ingreso + Living / comedor + Cocina + 2 Dormitorios + 1 Baño + Cochera cubierta + Lavadero Posee un amplio lote libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 300, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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