Casa en venta en Belvedere · 2 ambientes
Casa en venta
USD 38.000

Casa en venta en Belvedere · 2 ambientes

Venta - Unidad 1, Barrio Belvedere, Capitán Bermúdez

Venta - Unidad 1, Barrventa - Unidad 1, Barrio Belvedere, Capitán Bermúdez · Belvedere, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belvedere, 2 ambientes, 32 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 13/09/2026 (de USD 42.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento a estrenar · 1 dormitorio · Barrio Belvedere, Capitán Bermúdez Estrená tu primer departamento en Barrio Belvedere, Capitán Bermúdez. Una unidad completamente nueva, pensada para disfrutar desde el primer día: living-comedor, cocina con muebles nuevos, dormitorio, baño completo con revestimiento tipo mármol, jardín propio y espacio para tu vehículo. Todo a estrenar y con terminaciones de primera calidad: vidrios DVH (doble vidriado hermético), mosquiteros y detalles cuidados en cada ambiente. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en una zona en crecimiento. Características 1 dormitorio Living-comedor Cocina con muebles nuevos Baño completo con revestimiento tipo mármol Jardín propio Cochera / espacio para vehículo Vidrios DVH (doble vidriado hermético) y mosquiteros Terminaciones de primera 32 m² cubiertos · 51 m² totales Formas de pago — con financiación propia Contado: USD 42.000 Financiado: USD 50.000 — anticipo de USD 20.000 y saldo en 72 cuotas de aproximadamente USD 417 (ajuste por índice CAC). Posesión inmediata al firmar el boleto de compraventa. Ubicación: Barrio Belvedere · Capitán Bermúdez, Santa Fe. Última unidad disponible. Consultanos y coordiná tu visita. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Barona Propiedades Construyendo Legados. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Contactanos para conocer más detalles y agendar tu visita. Ig @barona_prop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
C.E.P.A. NRO 197 · adultos · publica12 min · 752 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3132 CAYETANO ERRICO · secundaria · privada15 min · 967 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1155 CAYETANO ERRICO · inicial/primaria · privada15 min · 967 m
Espacios verdes
Plaza Antartida Argentina13 min · 806 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO COPELLO · centro de salud · publico12 min · 759 m
CIC CAPITAN BERMUDEZ · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 42.000USD 38.00008 de ago de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 42.000 → USD 38.000-9.52%

Ubicacion

Venta - Unidad 1, Barrventa - Unidad 1, Barrio Belvedere, Capitán Bermúdez, Belvedere, Capitan Bermudez, Santa Fe

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