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Terreno en venta en Abasto
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 766 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,4 M

Terreno en venta en Abasto

Lote con alto potencial constructivo en zona estratégica

Moreno 2300 · Abasto, Capital Federal, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abasto, 475 m², USD 500.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1198,7% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² de lote sale USD 1.053 contra USD 95 de la mediana (+1004,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
421 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

Lote en zona estratégica | Ideal emprendimiento en altura (PB + 6 niveles) Importante terreno con medidas ideales para desarrollo inmobiliario. Gran profundidad y óptimo frente. Ubicación con alta demanda y crecimiento sostenido. Terreno con 475 m² aprox. frente de 9,37 m y fondo de 50,74 m. Posibilidad de construcción hasta 6 pisos. Excelente entorno urbano y proyección. • KP509194 • KPT060920 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 538.920
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.351.067/mes

Necesitas ingresos por $ 17.404.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Abasto es USD 66.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 2300, Abasto, Capital Federal, Santa Fe

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