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Terreno en venta en Abasto
Terreno en venta
USD 117.000
= $ 179,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Terreno en venta en Abasto

Terreno venta FUNES crystal lagoon- Barrio Vida

Vida lagoon · Abasto, Capital Federal, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abasto, 790 m², USD 117.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 148 contra USD 133 de la mediana (+11,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
771 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

La primera laguna de agua cristalina del interior del país, Vida Lagoon, el nuevo barrio cerrado de la desarrolladora Rosental • Rossetti . LOTE CON FONDO RESREVORIO . UBICACIóN PRIVILEGIADA LOTE N 822 Proyecto de 160 hectáreas lotes de entre 600 a 1200 metros . Laguna artificial de con una innovadora tecnología desarrollada por la firma Crystal Lagoon. Esta laguna será el principal atractivo del barrio: tendrá 12 mil metros cuadrados de playa con arena de cuarzo, muelle para la práctica de deportes acuáticos, juegos inflables y agua cristalina, tratada a partir de una novedosa tecnología que incluye filtración por ultrasonido y aplicación de aditamentos que funcionan a demanda cuando se altera la calidad química del agua. Proyecto sustentable. AMENITIES: -Laguna Cristalina con playa y servicio de playa en el mismo. -Espacio para deportes náuticos. -Club house / Centro de eventos. Cancha de beach Voley. -Restaurante. -Parque. -Juegos infantiles. -Muelle. -Península con mirador. -Estacionamiento. Corredor responsable: COCIR Mat N 2106 GV PROPIEDADES ROSARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.107
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.398
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.462
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.018.150/mes

Necesitas ingresos por $ 4.072.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 117.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Abasto es USD 66.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vida lagoon, Abasto, Capital Federal, Santa Fe

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