Local en venta

USD 160.000

= $ 245,8 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Local en venta en Iriondo

Venta Depósito y Oficinas - Cañada de Gomez

Santa Fe al 2700 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 550 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Iriondo, 350 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón con estructura de techo metálica, paredes de ladrillo portante y piso de hormigón armado de 10 metros de frente por 26 metros de fondo.-Oficina con dos privados. salón de venta, altillo, baño y cocina: todo lo antes descripto se encuentra construido sobre un terreno de 10 metros de frente por 55 metros de fondo. Instalación eléctrica y herrajes completos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.522/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe al 2700, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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