venta
USD 13.000
Local comercial · 25m² · 1 Ambiente
Iriondo · 1 amb · 25 m2 · hace 48 dias
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Local en venta en Santa Fe al 2700, Iriondo
USD 160.000
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Local en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Santa Fe al 2700, Iriondo
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 550 m²
Descripcion
Galpón con estructura de techo metálica, paredes de ladrillo portante y piso de hormigón armado de 10 metros de frente por 26 metros de fondo.-Oficina con dos privados. salón de venta, altillo, baño y cocina: todo lo antes descripto se encuentra construido sobre un terreno de 10 metros de frente por 55 metros de fondo.
Instalación eléctrica y herrajes completos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 172.454
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Fe al 2700
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Fe al 2700, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe
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