Galpon en venta en Cañada de Gomez
Galpon en venta
USD 115.000

Galpon en venta en Cañada de Gomez

VENTA/PERMUTA - Galpón Sobre Gran Terreno con acceso por Ruta 9 - Cañada de Gomez

Ruta 9 al 2400 · Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
877 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cañada de Gomez, 140 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,0% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 821 contra USD 396 de la mediana (+107,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 396
Mediana m²
134 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cañada de Gomez

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Galpon sobre Importante Terreno • Ruta 9, Cañada de Gomez Descripción: Ingreso al galpón desde Ruta 9, ubicado aproximadamente a 10 metros hacia el interior del terreno. Al acceder se encuentra un desnivel de piso de aproximadamente 6 metros de longitud. Sobre este desnivel se desarrolla un ambiente que puede destinarse a taller u oficina. En el sector posterior del galpón se ubica una construcción independiente que cuenta con baño. El terreno se extiende hasta calle Derqui, ocupando la totalidad del fondo de la manzana. Ubicación: Ruta 9 a la altura del 2400. Superficie construida: 140 m2 Terreno: 877 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque municipal10 min · 665 m
Parque Municipal10 min · 666 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO PARQUE - CAÑADA DE GOMEZ · centro de salud · publico11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 al 2400, Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

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