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Galpon en venta en Cañada de Gomez · 2 ambientes
Galpon en venta
USD 53.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 80,9 M
Cuota UVA desde $ 459.557/mes · ingresos $ 1,8 M

Galpon en venta en Cañada de Gomez · 2 ambientes

VENTA- Galpón Dúplex en Cañada de Gámez

Roldán al 600 · Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cañada de Gomez, 134 m² cubiertos, USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,9% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 396 contra USD 821 de la mediana (-51,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cañada de Gomez

Descripcion

VENTA/ PERMUTA • galpón de 100 m2 y dúplex de 34,32 m2 en Cañada de Gómez. Descripción: Galpón de 100 m2 con fosa para taller mecánico. En la parte delantera del terreno cuenta con un dúplex, con comedor, cocina, 1 baño y en la parte superior 1 dormitorio. Ubicación: Sobre calle Roldán, entre Libertad y Patagonia. Superficie total: 239,94 m2 Superficie cubierta: 134,32 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.557/mes

Necesitas ingresos por $ 1.838.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roldán al 600, Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

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