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Departamento en venta en Cañada de Gomez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Cañada de Gomez · 3 ambientes

Departamento en venta - Cañada de Gómez

Lavalle 600 · Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañada de Gomez, 3 ambientes, 70 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,7% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.302 de la mediana (+53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.302
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cañada de Gomez

Descripcion

Departamento en planta baja recientemente reciclado, de dos dormitorios, living comedor, cocina con comedor diario, un baño completo, lavadero independiente, patio y habitación extra con acceso desde el patio. Con cochera. Consultas: Graciela Lastra -Mat. 593- Cel: Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañada de Gomez

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cañada de Gomez es USD 77.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañada de Gomez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 600, Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

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