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Terreno en venta en Avellaneda
En Venta: Terreno en Zona de Quintas, Avellaneda
Avellaneda · Avellaneda, Avellaneda, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 45.000 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.758.681 por mes con ingresos de $ 15 M.
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 12.197
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.034.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 76,7% menos que en junio de 2026 y un 33,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en Avellaneda
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 18/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.4%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda, Avellaneda, Avellaneda, Santa Fe
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