Terreno en venta en Avellaneda

Terreno en venta en Avellaneda

En Venta: Terreno en Zona de Quintas, Avellaneda

Avellaneda · Avellaneda, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
45.000 m²

Descripcion

EN VENTA | 4,5 HAS. EN LA CIUDAD DE AVELLANEDA Una oportunidad para quienes buscan invertir en una superficie amplia, con ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo. Este terreno de 4,5 hectáreas se encuentra en una zona de quintas y barrios privados de Avellaneda, a aproximadamente 5 km del centro de la ciudad. Cuenta con 84,97 metros de frente por 530 metros de fondo, ofreciendo una importante superficie para proyectar distintos usos, según el destino que se le quiera dar. Una propiedad que merece ser considerada tanto para inversión como para futuros proyectos en una zona con crecimiento y expansión. Valor: USD 420.000. Se acepta propiedad en la zona como parte de pago. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Aragón & Bracamonte Inmobiliaria Tu próxima inversión puede empezar acá!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.758.681 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.758.681/mes

Necesitas ingresos por $ 15.034.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD EL CARMEN · centro de salud · publico5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 76,7% menos que en junio de 2026 y un 33,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-33.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda, Avellaneda, Avellaneda, Santa Fe

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