venta
USD 680.000
Local comercial sobre Ruta con salida a calle 17.
Barrio Lourdes·180 m2·hace 32 dias
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Local en venta en Calle 22 al 700, Barrio Lourdes
USD 680.000
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Local en venta
USD 680.000
= $ 1.079,8 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 MLocal en ventaen Calle 22 al 700, Barrio Lourdes
Caracteristicas
- Sup. total
- 777 m²
Descripcion
???? GALPÓN EN VENTA – Barrio Lourdes, Avellaneda ???? Ubicado sobre Ruta Nacional N°11 (calle 22), zona de alto tránsito y excelente visibilidad.
Dentro del radio urbano de la ciudad, en el límite del área céntrica, con una ubicación estratégica y proyección comercial. ???? Dimensiones amplias con un lote de forma irregular, dispone frente sobre Ruta Nac. N°11 de 22.50 metros por setenta metros de fondo y también un frente de 20 metros al sur sobre calle N°19. ? Ideal para depósito, showroom, local comercial o negocio propio ? Excelente exposición sobre Ruta 11 y alto tránsito vehicular ? Zona consolidada, cerca de accesos y servicios ? Con potencial de convertirse en salón, adaptándolo según el proyecto y necesidad al disponer acceso para transito pesado desde varios puntos ???? Una propiedad con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 732.931 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 52.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.
Costo total realUSD 732.931
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 19.747
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.133.768/mes
Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 22 al 700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza comunitaria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 22 al 700, Barrio Lourdes, Avellaneda, Santa Fe
