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Local en venta en Barrio Lourdes · 1 ambiente
Local en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Local en venta en Barrio Lourdes · 1 ambiente

Venta Local Comercial Frente a Plaza Central de La Ciudad de Avellaneda Sta Fe

Calle 13 al 500 · Barrio Lourdes, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Lourdes, 28 m² cubiertos, USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

???? VENTA SALÓN COMERCIAL • OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE AVELLANEDA, SANTA FE ???? ???? Ubicación destacada: Calle 13 N°510, Barrio Lourdes, frente a la plaza central. Un espacio estratégico para potenciar tu negocio, rodeado de todo lo que necesitas. ???? ¿Por qué elegir este salón? ? Frente a la plaza principal: alta visibilidad y gran flujo peatonal. ? Ubicado en pleno centro comercial, cerca de supermercados, escuelas y servicios esenciales. ? Excelente conectividad: acceso pavimentado, agua potable, gas natural, electricidad, saneamiento y fibra óptica. ???? Características de la propiedad: • Superficie cubierta: 28 m² • Superficie semi cubierta: 4 m² • Espacioso salón comercial. • Baño completo. • Plano de mensura disponible para propiedad horizontal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 13 al 500, Barrio Lourdes, Avellaneda, Santa Fe

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