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Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 11.000
= $ 16,9 M
Cuota UVA desde $ 96.236/mes · ingresos $ 384.943

Terreno en venta en Castellanos

Terreno - Ataliva

Ataliva · Castellanos, Ataliva, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 417 m², USD 11.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 15.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 42 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 15.750
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
377 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

Lotes en Ataliva, calle Formosa entre Belgrano y Primera junta, a una cuadra del acceso principal. Podes acceder a un lote con un anticipo de U$S 3.500 y 15 cuotas de U$S 500. El loteo posee pavimento, energía eléctrica y alumbrado. Ubicado a 6 cuadras de la plaza principal, a 5 minutos de la autopista ruta 34. Lotes de 12.40 x 33.70.Planos aprobados, listos para escriturar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.207
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 138
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.236/mes

Necesitas ingresos por $ 384.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 375 JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial/primaria · publica2 min · 157 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2010 I.D.E.S.A. · secundaria · privada6 min · 384 m
Salud
SAMCO DE ATALIVA · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ataliva, Castellanos, Ataliva, Santa Fe

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