venta
USD 21.000
Terreno · 380m²
Castellanos · 380 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Castellanos
Terreno en Ataliva
Alem y Guglielmone · Castellanos, Ataliva, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Castellanos, 375 m², USD 10.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 41 de la mediana (-31,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 16.000
- Mediana precio/m²
- USD 41
- Mediana m²
- 398 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Castellanos
Descripcion
VENTA DE LOTES EN ATALIVA – CALLE ALEM Y GUGLIELMONE Excelente oportunidad de inversión en la localidad de Ataliva.
Se ofrecen dos lotes contiguos, ubicados en la esquina de Alem y Guglielmone, con medidas de 15 x 25 metros cada uno. ? Superficie total por lote: 375 m²? Posibilidad de adquirir un solo lote o ambos juntos ? Terrenos nivelados y con excelente entorno residencial ? Servicios disponibles en la zona ? Ideal para construcción de vivienda familiar o desarrollo inmobiliario Ubicación estratégica dentro del pueblo, con fácil acceso y entorno tranquilo, a pocos minutos del centro y de los principales servicios.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 11.682
- Precio del aviso
- USD 10.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 131
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 381
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 91.862/mes
Necesitas ingresos por $ 367.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 375 JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial/primaria · publica2 min · 157 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2010 I.D.E.S.A. · secundaria · privada6 min · 384 m
Salud
SAMCO DE ATALIVA · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alem y Guglielmone, Castellanos, Ataliva, Santa Fe
