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Terreno en venta en Calle los Sauces 1670, Arroyo Leyes
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle los Sauces 1670, Arroyo Leyes

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Sup. total
766 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Arroyo Leyes

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 11% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Arroyo Leyes publicados a menos de 5 cuadras de Calle los Sauces 1670.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 38

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 28.939
Tamaño normal
632 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyo Leyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno irregular con construcción a 1 km de la ruta: quincho con asador, baño, depósito y galería. Frente 20m x fondo 12.84m y laterales 47.28m. Salida a dos calles. Los Sauces y Los Fresnos. Sup. cubierta 10.5m y semicubierta 17.5m.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle los Sauces 1670

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Costa del Timbo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 271 · adultos · publica12 min · 772 m
ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica12 min · 773 m
JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica12 min · 773 m
Espacios verdes
Parque Costa del Timbo11 min · 677 m
Terreno14 min · 927 m
Salud
CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyo Leyes

El precio de terrenos en Arroyo Leyes esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 20,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arroyo Leyes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Arroyo Leyes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle los Sauces 1670, Arroyo Leyes, Arroyo Leyes, Santa Fe

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