Terreno en venta en CALLE 40, Arroyo Leyes

Terreno en ventaen CALLE 40, Arroyo Leyes

Caracteristicas

Sup. total
513 m²

Precio frente a los parecidos de Arroyo Leyes

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 36% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Arroyo Leyes publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 40.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 6732.939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.115
Tamaño normal
597 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente terreno en esquina • Amplias dimensiones y entorno natural Terreno de 15 x 35 m ubicado en Km 13 de la Ruta 1, sobre calle 40, a solo 300 metros de la ruta hacia el Oeste. Situado en una zona muy tranquila de la localidad de Arroyo Leyes que combina fácil acceso con un entorno sereno. El lote se encuentra rodeado de una abundante forestación de especies de gran porte, que aporta frescura y privacidad, generando un ambiente residencial agradable. Ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza sin alejarse de los servicios esenciales. Ideal para proyectos de vivienda o desarrollos que valoren el contacto con la naturaleza. Una oportunidad para quienes buscan un espacio con excelente proyección, en una zona en crecimiento y con una calidad ambiental destacada. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.724 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.724
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CALLE 40

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Terreno) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 271 · adultos · publica7 min · 436 m
ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
Terreno12 min · 751 m
Parque Costa del Timbo13 min · 851 m
Salud
CENTRO DE SALUD RINCON NORTE · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyo Leyes

El precio de terrenos en Arroyo Leyes esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 26,6% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arroyo Leyes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Arroyo Leyes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 40, Arroyo Leyes, Arroyo Leyes, Santa Fe

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USD 22.000
Terreno en venta
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