Terreno en venta en Arroyo Leyes

Terreno en venta en Arroyo Leyes

Lote en Venta en Arroyo Leyes – Oportunidad

Comuna de Arroyo Leyes · Arroyo Leyes, Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Arroyo Leyes

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 48% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Arroyo Leyes publicados a menos de 10 cuadras de Comuna de Arroyo Leyes.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 4355.665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.533
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 800 m² ubicado en una zona en pleno crecimiento, con 20 metros de frente por 40 metros de fondo, lo que brinda excelentes posibilidades para proyectar una vivienda amplia, quincho, pileta o incluso desarrollo de cabañas. Se encuentra del lado Este de la ruta viniendo desde Santa Fe, una ubicación buscada por su tranquilidad, entorno natural y cercanía a los servicios y accesos principales. El lote cuenta con documentación lista para transferir, lo que asegura una operación rápida y segura. Además, se encuentra en oferta, posicionándose como una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda permanente o de fin de semana. Una opción ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y proyección a futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Costa del Timbo) a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 271 · adultos · publica14 min · 921 m
ESCUELA NRO 30 DOMINGO GUZMAN SILVA · primaria · publica14 min · 924 m
JARDIN DE INFANTES NRO 281 MBURUCUYA · inicial · publica14 min · 924 m
Espacios verdes
Parque Costa del Timbo4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyo Leyes

El precio de terrenos en Arroyo Leyes esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 26,6% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arroyo Leyes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Arroyo Leyes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comuna de Arroyo Leyes, Arroyo Leyes, Arroyo Leyes, Santa Fe

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