Terreno en venta en Santa Rosa
Terreno en venta
USD 18.500

Terreno en venta en Santa Rosa

Lote de 361 M2, Andino

Iriondo 200 · Santa Rosa, Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa, 361 m², USD 18.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 44 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
340 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santa Rosa

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Diego Traverso TERRENO EN VENTA EN ANDINO, SANTA FE Un lienzo verde de posibilidades se despliega en el corazón agrícola santafesino, invitando a soñadores y visionarios a transformar este espacio en su próximo proyecto de vida o inversión productiva. El terreno de 361 m² ubicado sobre calle Iriondo representa una oportunidad única para quienes valoran la conexión con la naturaleza. El lote se emplaza en una zona privilegiada de Andino, con una topografía natural que permite múltiples configuraciones y usos. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a la ruta manteniendo la cercanía con servicios urbanos fundamentales. La superficie de 361 m² permite diseñar diferentes distribuciones, con excelente orientación y luminosidad natural, ya que se encuentra ubicado en la esquina. La zona se caracteriza por su tranquilidad y potencial de crecimiento. Características principales: • Superficie total: 361 m² • Ubicación: La esquina que conforman calle Iriondo y Abanderado Grandoli, Andino • Zona rural con potencial productivo y en constante crecimiento • Sin restricciones edilicias significativas Una oportunidad que combina la solidez de la tierra santafesina con las infinitas posibilidades de un terreno virgen, esperando ser transformado por tu visión y proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.077
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 674
Sellos y tasas~1.25%
USD 231
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 160.821/mes

Necesitas ingresos por $ 643.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica15 min · 944 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica15 min · 944 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica15 min · 944 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico1 min · 80 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iriondo 200, Santa Rosa, Andino, Santa Fe

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