Casa en venta en Santa Rosa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Santa Rosa · 4 ambientes

Venta casa andino dos dormitorios, amplio terreno, pileta

Santa Rosa, Andino , Andino · Santa Rosa, Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 4 ambientes, 80 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Andino | Calle Santa RosaUn lugar para disfrutar en familia, descansar y compartir con amigos Ubicada sobre calle Santa Rosa, en Andino, esta propiedad se destaca desde el primer momento por una característica que la convierte en una verdadera oportunidad: está asentada sobre dos lotes contiguos que conforman un único terreno de aproximadamente 800 m2, generando un espacio exterior excepcional y difícil de encontrar en la zona. Al ingresar, nos recibe un amplio jardín cuidadosamente parquizado, con césped brasilero y una hermosa variedad de especies que aportan verde, sombra y personalidad al entorno: una imponente palmera, limonero, árbol de mora y diferentes sectores pensados para disfrutar del aire libre. El corazón del jardín es una espectacular piscina de 9 x 4 metros, en perfecto estado de mantenimiento, ideal para disfrutar durante todo el verano y convertir cada fin de semana en una verdadera experiencia de descanso. La casa cuenta con un importante sector social, pensado para disfrutar y recibir invitados. El quincho dispone de parrillero y baño, que además funciona como práctico espacio de guardado para los elementos del jardín y la piscina. En el interior encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, ubicado estratégicamente en el centro de la vivienda, generando un ambiente cómodo, luminoso y funcional que conecta los diferentes sectores de la casa. Desde allí se accede a dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño, brindando privacidad y comodidad. Uno de los baños se destaca especialmente por sus detalles de diseño y decoración, que le aportan un toque distintivo a la propiedad. Uno de los grandes atractivos es también la galería con cerramiento, un espacio versátil que permite disfrutar de reuniones y encuentros familiares durante todo el año, incluso cuando el clima no acompaña. Desde este sector también se puede acceder directamente al área de parrilla. Y para los amantes de la cocina y de los buenos momentos, la propiedad cuenta con un horno especial, un detalle que completa este espacio pensado para disfrutar de la gastronomía y de reuniones inolvidables. Una propiedad para vivirla Por sus dimensiones, su entorno verde, la amplitud del terreno y la calidad de sus espacios exteriores, esta casa ofrece algo que va mucho más allá de una vivienda: un lugar donde disfrutar del tiempo libre, reunirse con familia y amigos y vivir Andino de una manera diferente. 800 m2 de terreno | Piscina 9 x 4 m | Quincho | Parrillero | Galería cerrada | 2 dormitorios | 3 baños | Jardín parquizado Una propiedad única por su terreno y por todo lo que ofrece para disfrutar. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.293/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Santa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 45.000
Esta propiedad
USD 125.000+177.8% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Rosa. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Rosa, Andino , Andino, Santa Rosa, Andino, Santa Fe

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