venta
USD 29.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
La Serena · 300 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en La Serena
Venta Terreno en barrio abierto Serena en Alvear
La Granada entre Av. Astengo y el Manzano · La Serena, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Serena, 250 m², USD 23.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 98 de la mediana (-6,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 98
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Serena
Descripcion
VENTA.
TERRENO.
BARRIO SERENA
SOBRE ZONA: Barrio abierto Serena, localidad de Alvear.
Ideal para quienes nos gusta disfrutar de la vida al aire libre y la tranquilidad, a tan solo 10 minutos de Rosario.
Con acceso por autopista Rosario
• Buenos Aires a través de acceso a Alvear, o por la RP 21.
SOBRE TERRENO: Lote de 10m de frente x 25m de fondo = 250m2 totales, con orientación Sur.
Ubicado sobre calle La Granada, entre Av.
Astengo y El Manzano.
Cuenta con todos los servicios:
• Red de Agua
• Red de Gas Natural
• Red de Cloacas
• Cordón Cuneta
Escritura y posesión inmediata!
Esperamos su consulta!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.791
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 668
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 202.292/mes
Necesitas ingresos por $ 809.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Plaza Astengo6 min · 363 m
Plaza La Rana7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Serena
- Mediana del barrio
- USD 25.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 23.000
El precio mediano de los terrenos en venta en La Serena es USD 25.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Granada entre Av. Astengo y el Manzano, La Serena, Alvear, Santa Fe
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